Cordia România, parte a grupului Futureal și unul dintre cei mai mari dezvoltatori rezidențiali din Europa Centrală și de Est, a deschis oficial șantierul pentru ansamblul premium Centropolitan, situat în zona București Mall – Alba Iulia. Evenimentul care a marcat inaugurarea fundației s-a desfășurat în prezența conducerii Cordia Group.

Mauricio Mesa Gomez, Chairman of the Board pentru Cordia România și Spania, a explicat importanța acestei investiții în contextul actual: „Demararea construcției Centropolitan este un moment definitoriu pentru prezența Cordia Group în România și reflectă convingerea noastră pe termen lung că Bucureștiul este una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din Europa Centrală și de Est. Construim aici un nou standard de locuire urbană, într-un oraș care continuă să crească atât ca importanță economică, cât și în aspirațiile locuitorilor săi.”

Acesta a completat detaliile despre noua direcție a companiei pe piața locală: „România intră într-o nouă etapă de maturitate a pieței rezidențiale, iar Cordia se repoziționează în consecință. Centropolitan este prima expresie a unei noi filozofii de dezvoltare pentru portofoliul nostru din România, o strategie care pune în centrul fiecărei decizii relevanța urbană pe termen lung, facilitățile atent curate și locația excelentă. Construim o platformă. Principiile integrate în acest proiect vor defini modul în care vom aborda fiecare dezvoltare viitoare din București.”

Noul complex va aduce pe piață 274 de apartamente premium, termenul estimat pentru livrarea unităților fiind stabilit în trimestrul al patrulea din anul 2028.

Tranzacții importante în faza de lansare

Deși piața rezidențială din Capitală a înregistrat o scădere de aproximativ 15% a tranzacțiilor în primul trimestru al anului, proiectul a reușit să contracteze peste 12% din totalul unităților locative încă din faza de pre-vânzări. Valoarea totală a acestor operațiuni depășește suma de 8 milioane de euro fără TVA.

O NOUĂ ERĂ A TEHNOLOGIEI HIBRIDE INTELIGENTE – Geely

Structura cumpărătorilor arată că aproximativ 80% dintre aceștia sunt utilizatori finali (end-users), în timp ce 20% reprezintă investitori. În ceea ce privește costurile de achiziție din etapa inițială, prețurile au pornit de la circa 170.000 de euro plus TVA pentru locuințele cu o cameră și au ajuns la aproximativ 337.000 de euro plus TVA pentru cele de patru camere.

Contextul pieței din Capitală și datele tehnice ale investiției

Noul proiect apare într-un moment în care oferta rezidențială din zonele centrale și din Sectorul 3 este destul de restrânsă. Datele furnizate de iO Partners / JLL Research arată că livrările de locuințe noi la nivelul Bucureștiului au scăzut cu 37% în primul trimestru al anului, iar volumul autorizațiilor de construire din regiunea București-Ilfov a scăzut cu circa 8,5% în primele două luni din 2026.

Investiția totală alocată pentru acest proiect se ridică la 65 de milioane de euro. Cele 274 de apartamente vor avea suprafețe cuprinse între 42 și 156 de metri pătrați. Complexul va beneficia de o zonă comercială extinsă pe 3.345 de metri pătrați și de facilități destinate locatarilor, inclusiv spații de coworking, gastro bar, zone pentru fitness, yoga, copii și adolescenți.

În trecut, dezvoltatorul a mai finalizat în Capitală proiectul Parcului20 din zona Expoziției, un ansamblu de 485 de apartamente care a primit distincții naționale și regionale în anii 2023 și 2024.